Planen & Entwickeln

Auf dem nördlichen Teil des Güterbahnhofs Wolf soll ein neuer Stadtteil entstehen: das Wolf Quartier.

Ein neues Quartier

Auf dem nördlichen Teil des Güterbahnhofs Wolf soll ein neues Quartier entstehen: Wolf Basel.
Wo heute auf einer Fläche von rund 16 Hektaren unter anderem Freiverlad, City-Logistik und ein Containerterminal angesiedelt sind, wird inskünftig Raum verfügbar. Raum für Gewerbe, Büros, Wohnungen und zum Leben. Ab Frühjahr 2017 klären die SBB als Grundeigentümerin und der Kanton Basel-Stadt in einem Studienauftragsverfahren, welche potenziellen Nutzungen sich für das Entwicklungsgebiet eignen.

 

Optionen zur Optimierung

2013 hat die SBB gemeinsam mit den Regierungen Basel-Stadt und Baselland die «Gesamtperspektive – die Bahnzukunft im Raum Basel» vereinbart. Darin wurde deutlich, dass in der Region verschiedene Flächen der SBB Optimierungspotenzial aufweisen. Dies gilt auch für den Perimeter Wolf. Durch die Verlagerung des internationalen Güterumschlags in das geplante trimodale Containerterminal «Gateway Basel Nord» werden im Wolf Flächen freigespielt, die neue und veränderte Nutzungen ermöglichen.

 

Offene Fragen

Diese Möglichkeiten öffnen Raum für Fragen: Wie könnte die Zukunft des Wolf als Areal für moderne Logistik und zukunftsweisende Gewerbeflächen aussehen? Können die bahnnahen Logistiknutzungen weiter verdichtet werden? Welche Möglichkeiten bestehen auf dem Wolf für andere Nutzungen wie beispielsweise Wohnen? Wie kann eine Nachverdichtung mit den traditionell verankerten Nutzungen vereinbart werden? Welche Synergien bringt eine neu zu schaffende S-Bahn-Haltestelle mit sich? Mit der Planung Wolf sollen solche Fragen beantwortet werden.

Vision & Ziel

Studienauftrag

Die SBB führt gemeinsam mit dem Bereich Städtebau & Architektur des Bau- und Verkehrsdepartements ein Studienauftragsverfahren durch. Darin möchten die Planungspartner Grundlagen für die Diskussion um die künftige Entwicklung des Areals Wolf schaffen. Mit dem Studienauftragsverfahren sollen traditionell im Wolf verankerte Nutzungen abgebildet und gleichzeitig neue potenzielle Nutzungen wie Wohnen untersucht werden.

Smart arbeiten – urban leben

 

Die Planungspartner haben ein Zielbild mit dem Titel «smart arbeiten – urban leben» entwickelt. Es zeichnet die Vision eines künftigen Zustands und benennt Kriterien für allfällige Nutzungen, die heute noch nicht vorhanden sind. Im Anschluss an das Studienauftragsverfahren prüfen SBB und der Kanton Basel-Stadt, welche Entwicklungsrichtung langfristig sinnvoll, zielführend und tatsächlich machbar sind.

Die Planungspartner möchten Grundlagen für die Diskussion um die künftige Entwicklung des Areals Wolf schaffen.

Vorgehen & Dauer

 

Studienauftragsverfahren

Das Studienauftragsverfahren beginnt im Frühjahr 2017. Zuvor werden die bestehenden Arealnutzenden und verschiedene Interessengruppen eingeladen, ihre Vorstellungen für die Zukunft des Wolfs zu äussern. Zentrale Erkenntnisse aus diesem frühen Beteiligungsprozess sollen im Studienauftragsverfahren berücksichtigt werden.

 

Planung

 

wolf_timeline

 

2013: Beschluss zur «Gesamtperspektive – die Bahnzukunft im Raum Basel»

2014: Anfrage der SBB an den Kanton zum gemeinsamen Ausloten des Entwicklungspotenzials des Areals Wolf

2015/16: Vorabklärungen und Vorbereitung eines Studienauftragsverfahrens

2017: Durchführung Studienauftragsverfahren

2018: Vertiefte Machbarkeitsabklärungen und Gesamtentscheid durch SBB und Regierungsrat Basel-Stadt, ob und wie eine Weiterentwicklung  des Areals erfolgen soll

ab 2019: allfällige planungsrechtliche Schritte

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